'Eu quase vomitei': Alison Victoria prova que até os profissionais do design se atrapalham quando refazem sua própria casa

SobreAlisson VitóriaNa nova minissérie, “Windy City Rehab: Alison's Dream Home”, ela reforma sua própria casa - e mostra como pode ser muito mais difícil reformar seu próprio espaço em vez do de um cliente.

No segundo episódio desta série de três partes, intitulada “To Dream Is a Nightmare”, fica claro desde o início que o orçamento deste projeto está ficando fora de controle. Victoria tem gostos extremamente caros e se recusa a fazer concessões.

Ela comprou um armazém de 6.250 pés quadrados por US$ 370.000 e o estava usando para armazenamento e showroom, mas decidiu transformar o prédio em uma casa luxuosa de quatro quartos e 3,5 banheiros, incorporando também um showroom e escritório.

O processo parece ser um fiasco tão grande que a deixa fisicamente doente – e nos faz estremecer continuamente. Mas você também ficará surpreso com os problemas em que ela se mete - e sai - e com as lições de renovação que você pode aprender ao longo do caminho. Confira o que ela nos ensinou esta semana.

(HGTV)

Victoria decide que precisa vender seu condomínio em Atlanta para financiar a casa dos seus sonhos em Chicago. Ela quer chegar o mais próximo possível de US$ 1 milhão, mas isso não será fácil, em parte porque ela quer arrancar o coração antes de vendê-lo – o que inclui a requintada lareira que ela comprou em Paris.

“Esta lareira significa tudo para mim e tem muita história sobre onde a encontrei”, diz ela ao seu corretor de imóveis. Ela absolutamente precisa que aquela lareira seja transferida para sua casa em Chicago.

“Isso simplesmente não virá com a unidade”, ela diz ao seu agente.

“Ah, isso é de partir o coração”, diz o agente, visivelmente encolhido.

“Eu sei que, ao retirar certas coisas, estou retirando parte do valor”, continua Victoria. “Mas esta lareira é muito, muito importante para mim.”

Depois que a lareira é removida, eles colocam o condomínio à venda por US$ 950 mil e ele fica lá, sem receber nenhuma oferta que Victoria sequer consideraria.

“Honestamente, eu entro aqui e penso: 'Esta é uma propriedade de um milhão de dólares'”, diz o agente. “Mas não é esse o preço que as unidades estão buscando aqui.”

Sem compensações na vizinhança na faixa de um milhão de dólares, os compradores relutam em morder. Mesmo assim, Victoria não reduzirá o preço.

“Esse é praticamente o meu ponto de equilíbrio”, diz ela. “Não consigo controlar o mercado, não estou disposto a mudar meu preço e agora estou apenas sentado com a propriedade em Atlanta enquanto construo esta casa. Estou em uma situação em que preciso descobrir como encontrar dinheiro em outro lugar.”

(HGTV)

Como seu apartamento em Atlanta não está à venda, ela precisa de um empréstimo. Mas é aqui que a falta de compensação a coloca em apuros novamente. É difícil conseguir um empréstimo quando o local está longe de ser concluído e sem vendas de propriedades semelhantes nas proximidades para um credor comparar.

“Comps são realmente importantes”, diz Victoria.

No final, Victoria revela que está pegando emprestado US$ 400 mil de amigos para concluir o projeto. Isso não é nada arriscado (piscadela).

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Os custos continuam aumentando. Victoria não percebeu que seria muito mais caro reformar um prédio com tetos enormes de 6 metros?

Ela precisa construir prateleiras extra-altas e muita fiação elétrica para subir até o fim. Ela terá que ter mais obras de arte e espelhos maiores para pendurar nas paredes, além de mais azulejos. Até mesmo o drywall e a tinta que cobrem essas paredes altas serão mais caros.

Victoria parece surpresa com isso quando recebe as estimativas. Realmente?

(HGTV)

Vitória perguntaRamon, a empreiteira elétrica, para adicionar algumas arandelas, dois carregadores de carro, aquecedores de piso, luzes embutidas para os armários personalizados e vários outros extras que ela considera essenciais.

Ela fica absolutamente chocada quando Ramon diz que essas mudanças vão custar-lhe US$ 46.000 extras. Ela fica tão surpresa e chateada com isso que engasga diante das câmeras.

“Pronto, quase vomitei”, ela admite.